Kaj je vzrok za tako rast in tak trenuten nivo cen nepremičnin v Sloveniji?

zavajon je včeraj ob 09:15:52 izjavil:

Pa saj to stanje veliki večini ljudstva ustreza, kajti tako so njihove nepremičnine vedno dražje.

včeraj se je 42 m2 veliko stanovanje v starem bloku iz leta 1961 prodalo na dražbi za dobrih 200k.
In to trisobno. Si predstavljaš, kako mora izgledati trisobno stanovanje na tej kvadraturi?
Pa v tretjem nadstropju brez lifta.
Pa brez parkirišča.
Pa cenilec si ga ni mogel ogledati, torej najbrž niti dražitelji ne.

https://www.finance.si/drazbe/za-to-sta...

matobeli je včeraj ob 07:27:20 izjavil:

Spet si prišel do napačnega zaključka.

Stanovanjsko gledano smo bili leta '70-90 na istem kot je danes Avstrija, potem so šele začele zadeve slabšati, pa še to ne za vse.

Torej primerjaj rodnost v slo nekje v 80ih in v at danes, če znaš pravilno kompenzirat še vpliv gospodarstva in družbe boš dobil cifre po katerih lahko primerjaš.

Invictus je včeraj ob 07:48:17 izjavil:

redtech je 23. maj 2024 ob 22:40:40 izjavil:

Prihaja velik val boomerske zapuščine... ne biti preveč pesimističen.

Ja, tistim starim bajtam zna hitro padati cena, sploh če dedičem ni plan živeti noter, ker so si drugje že uredili bivanje...

Tukaj v moji bližini so precej hitro spustil ceno ene bate iz 410k na 390k. Teden, dva, pa je padla cena.

Tako da preverite svojo kreditno sposobnost, znanje obnove in akcija...

P.S.

Če se bajta ne bo prodala do konca leta, in če bom imel podpisane pogodbe, jo znam celo jaz kupit...

Mato989 je včeraj ob 10:58:00 izjavil:

Spet nepomembno... mene zanima zakaj nimajo več otrok v Avstriji kot v SLO če je tako dobro na nepremičninskem trgu v Avstriji proti Sloveniji... to je edino relevantno vprašanje... in ker nimajo, kako je potem DOSTOPNOST NEPREMIČNIN ODLOČUJOČI FAKTOR za rodnost če za Avstrijo to ne drži.

Mato989 je včeraj ob 10:32:13 izjavil:

matobeli je včeraj ob 10:28:05 izjavil:

Govorimo predvsem o Dunaju in specifiki da ima urejen trg najemniških/socialnih stanovanj.

Primerjaš pa seveda enake hruške in ne pa na eni strani staro pojedeno hruško in na drugi strani ravno prav zrelo in debelo hruško.
Torej, primerjamo čas ko je lahko mlad par, ali posameznik, lahko dobil najemniško stanovanje ki ni presegel določenih procentov njegovega prihodka in se ni spraševal kaj točno bo z stanovanjem če si omisli otroka ali dva. Na Dunaju je to v zadnjih 20-30 letih, v Sloveniji je bilo to od 60-90 leta.

Ampak mi se pogovarjamo O DANES, ne o 1980... razumeš... Trditev je da bi MLADI IMELI VEČ OTROK če bi imeli rešen nepremičninski problem... ampak to za Dunaj ki ima najboljše rešitve PO VAŠE (se strinjaš ali ne?) ne drži, niti ne drži za celo Avstrijo...


Danes imaš mlade na Dunaju ki imajo veliko boljši (spet po vaše) dostop do nepremičnin pa nimajo NIČ VEČ otrok kot v LJ mladi... ki imajo po vaše katastrofalen dostop do nepremičnin.

aviator je včeraj ob 22:11:32 izjavil:

Kaj pa korelacija višina pokojnin in rodnost? Tam kjer ni penzij, problemov z rodnostjo ni.

Višji kot je standard starejših relativno napram mladim, večje so demografske težave. Slovenski penzionsocializem je živ dokaz.

Namesto, da bi stari starši čuvali vnuke, mladina pa delala, v razvitem svetu upokojenci kar nekaj potujejo in iščejo višji smisel v medsosedskih sporih ter kreganju okoli dediščine po starsih ter postavljanju vrtnih palčkov.

Vsakodnevno naletiš na boomercke, ki znajo povedat kako so se zenili pri 25 in delali, ter zidali pozabijo pa povedat, da ata ni razmišljal o penzijskem terencu ampak je sinu kupil parcelo v smislu,da ce tolk zagusti, da gredo penzije v rit mu lasten sin ne bo obrnil hrbta in se bo spomnil, da mu je nekdo pomagal.
No boomercek je ponavadi se pameten in se dela norca iz "neumnosti" lastnih staršev, kako da niso bolj poskrbeli za svojo rit in si več privoščili.

Danes je drugače, ljudje postanejo suvereno narcisoidni saj sedijo na pol milijona vredni bajti,država pa jih z našim gnarjem ujcka misleč, da so "sami ustvarili".

Presaltali bomo nazaj medgeneracijsko solidarnost. To ne pomeni vtakniti vse v rit, in dajati na vsakem koraku vedeti kaj vse si "dal", ampak učenje samostojnosti, solidarnosti družbene odgovornosti in podpore v ključnih trenutkih.

Taka družba je z odkloni pač preživela tisocletja. Boomerkracija pač ne bo v nedogled.

LeQuack je danes ob 09:54:10 izjavil:

V socializmu je bilo logično razmišljanje, da je stanovanje za vsakega delavca, ne glede na to kako prestižno delo opravlja, in njegovo družino. In zgradilo se je toliko stanovanj da se je zadostilo potrebam, nastale so cele soseske. V kapitalizmu pa se je rodila ideja, da se da to izkoriščati, tako da stanovanje postane naložba, hkrati pa umetno ustvariš pomanjkanje le teh. Če kdo nasprotuje, se mu reče da stanovanje ni njegova pravica, in da naj se preseli v jamo ali pod most.

Lonsarg je danes ob 10:39:58 izjavil:

Problem ni da bi nujno moral lastit, ampak da ce je alternativa najemnina da je ta normalna in da je dejansko financno znosno bit v najemu, ne pa skoraj enako kot obrok kredita za lastnino in das v zivljenju za 3 nepremicnine ce si v najemu.

Skratka ne manjka nepremicnin samo za nakup, manjka jih tudi za najem.

Mato989 je danes ob 10:48:35 izjavil:

Mi itak celo debato načenjamo z napačnega Point of view...

Če si oseba v LJ ne more kupit nepremičnine v LJ je problem ker dela v LJ za prenizek denar... ne obratno...

To da bi cela država in proračun SUBVENCIONIRAL slabe plače preko cenejših nepremičnin zaradi vložka državljanov je absurd...